BAILCOM est un cabinet d’administration de biens créé en 2012 par une équipe très expérimentée en gestion locative et en syndicat de copropriété.
Nos collaborateurs sont des experts en gestion d’immobilier d’entreprise et commercial.
« Avec 30 ans d’expérience dans la gestion immobilière d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous conseiller. »
« Munie d’une longue expérience en copropriété, je suis à votre écoute pour mieux vous guider »
Gestion de locaux commerciaux ou d’activité
Gestion de bureaux en centre d’affaires,
ou en petites et moyennes surfaces
Gestion d’ensembles tertiaires en Île-de-France
Études de rentabilité et de valorisation du patrimoine
Suivi juridique, comptable et technique
Une équipe à taille humaine, disponible et au service de sa clientèle.
Un suivi au jour le jour des locataires,
pour éviter les impayés et valoriser les loyers.
Un conseil en matière juridique et fiscale dans l’immobilier.
Une expertise en estimation de biens immobiliers : appartements, immeubles et locaux commerciaux.
Gestion personnalisée des copropriétés
Une équipe de fournisseurs dans les métiers du bâtiment,
avocats et assureurs
Visites régulières des immeubles,
et contact permanent avec les conseils syndicaux
Gestion d’associations syndicales libres ou d’AFUL
Nous suivons votre dossier, de l’estimation à la signature chez le notaire.
J’ai publié dans cet ouvrage intitulé l’immobilier gagnant, une somme de conseils pratiques qui étaient le fruit de quinze années d’expérience dans l’immobilier.
Chaque ouvrage a sa destinée, indépendante de l’auteur, et ce que je souhaitais être un guide pratique, a servi d’ouvrage de référence dans les universités ou lors de conférences.
Plus récemment, il a été cité dans un blog, et son animateur l’a chaudement conseillé aux participants afin de s’initier à l’immobilier.
Voici, vingt ans après, et avec cette fois-ci trente-cinq années d’expérience, la nouvelle édition de cet ouvrage de référence.
Le bail professionnel est destiné essentiellement aux professions libérales et ne peut concerner les commerçants.
Le bail professionnel est destiné essentiellement aux professions libérales et ne peut concerner les commerçants.
Le bail professionnel est destiné essentiellement aux professions libérales et ne peut concerner les commerçants.
BAILCOM, cabinet d’administration de biens créé en 2012 par une équipe très expérimentée en gestion locative et en syndicat de copropriété.
BAILCOM, une vraie spécialité en gestion d’immobilier d’entreprise et commercial.
Le bail libre ou bail code civil.
La location immobilière est tellement réglementée par différentes lois qu'on en viendrait presque à oublier qu'il existe un droit commun des baux sur les contrats de louage, couvert par les articles 1709 et suivants du code civil.
Evidemment, il existe une loi sur les location d'habitation à titre principal, une sur les locations commerciales et une sur les locations professionnelles.
Alors que reste t'il au code civil ?
Outre le fait que ses articles sont quand même en vigueur lorsqu'ils n'entrent pas en contradiction avec une autre loi, il continue de s'appliquer aux locations ne recouvrant ni une résidence principale (exemple : résidence secondaire ) ni une location commerciale (exemple remise) ou s'il s'agit d'un élément qui n'est pas relié à ces types de locations : cave ou parking indépendant.
Le bail libre s'applique aussi à ceux qui ne sont ni particuliers, ni commerçants par exemple les associations.
